hi, ich bin indra.

Ich bin 40 Jahre alt und Mutter von zwei kleinen Jungs, leidenschaftliche Immobilieninvestorin und Gründerin von Project Treehouse.

Anfang 2015 habe ich meine erste Wohnung gekauft. Seitdem habe ich über 75 Wohnungen selbst gekauft und insgesamt über 180 Immobilienkäufe begleitet. Ich habe fast alles schon selbst erlebt und gesehen, Fehler gemacht und sehr gute Deals abgeschlossen. Project Treehouse habe ich gegründet, damit ich meine Erfahrungen, mein Wissen und meine Leidenschaft mit dir teilen kann. Damit auch du den ersten Schritt zur eigenen Wohnung wagst und deine Zukunft selbst gestaltest.

Aber erst einmal einen Schritt zurück.

Dass meine Rente wahrscheinlich nicht reichen würde, wusste ich schon nach meinem Jurastudium, aber dieses Problem schien noch weit weg. Als jedoch die erste jährliche Renteninformation ins Haus trudelte, stand da plötzlich eine besorgniserregend niedrige Zahl. Aus einer vagen Vorahnung wurde unschöne Realität. Ich war gerade erst 27 Jahre alt geworden, hatte meinen ersten Job als Anwältin bei einer Kanzlei im Finanzierungsteam angenommen, zahlte einen Studienkredit ab und hatte ZERO Geld auf dem Konto.

In meinem Freundes- und Bekanntenkreis sprachen wir oft über Immobilien. Es wurde hitzig diskutiert und das Thema oft schnell wieder begraben. Die eine Seite besaß bereits Immobilien im Familienbesitz und so fiel es ihnen leicht, weiter zu investieren. Die andere startete erst gar nicht mit dem Kaufen. Die Angst sich durch den Immobilienkauf zu verschulden war zu groß und auch die Prophezeiung, dass die Immobilienblase bald schon platzen könnte, hielt sie davon ab.

Diese Gegensätze fand ich spannend und gleichzeitig unverständlich, aber sie packten mich emotional. Daher begann ich Argumente und Fakten zu sammeln, die für und auch gegen eine Immobilieninvestition sprechen und beschäftigte mich mit Immobilien im Allgemeinen.

Schnell warf ich meinen Blick auf den Berliner Wohnungsmarkt. Durch meine Recherchen wusste ich bereits, dass Banken den Kaufpreis einer Immobilie zu hundert Prozent finanzieren würden. Nur die Nebenkosten (Grundsteuer, Makler:in, Notar & Grundbuchamt) musste ich selber tragen. Doch ich hatte nach dem Studium noch keinerlei Erspartes. Ich wusste, dass mein kleiner Bruder schon immer der Sparsamere von uns war. Also holte ich ihn ins Boot. Unser Deal: Er steuert das Eigenkapital für die Nebenkosten bei und ich kümmere mich um alles andere. Bedeutet: Ich zahle gegebenenfalls die monatliche Zuzahlung aus meinem Gehalt, falls die Miete die Darlehensrate nicht sofort decken kann.

Aufgeregt und naiv hieß es für mich dann Schlange stehen. Für 17 Wohnungen, verteilt in Berlin. Drei Wochen später kauften wir unsere erste, vermietete Einzimmerwohnung für 120.000 €. Die Kaufnebenkosten betrugen 9.200 €. Die zweite kam ein paar Wochen später dazu. Dieses Mal in Friedrichshain.

Jetzt aufhören?! das kam nicht in Frage!

Ich sah plötzlich Lücken im Markt und verstand den Ablauf des Kaufprozesses und vor allem den der Finanzierung. Mein Makler:innennetzwerk erweiterte sich stetig und ich bekam die heiß gepriesenen Off-Market Deals auf den Tisch.

Ich schmiss meinen ursprünglichen Plan, nur zwei Wohnungen für die Aufstockung der Rente zu kaufen, über Bord und vergrößere seitdem stetig meinen Immobilienbestand- auch über Berlin hinaus.

Ich fing an, Freund:innen und Bekannte zu beraten und dann deren Freund:innen. Mir wurde schnell klar, dass ich hier meine Leidenschaft gefunden hatte. Die Idee zu Project Treehouse war entstanden. Leider waren es allzu häufig die Frauen, die kein Interesse an ihrer Altersvorsorge hatten und schnell mit den Worten: “Das macht mein Mann!” das Thema wechselten. Das konnte ich so nicht stehen lassen, dabei hatte ich doch mit dem Investieren angefangen, um unabhängig zu sein, von meinem Job, der Rentenversicherung, aber natürlich auch finanziell unabhängig von meinem Mann. So entstand Project Treehouse. Heute kann ich stolz sagen, schon über 100 Frauen dabei begleitet zu haben, in Immobilien zu investieren.

Ich wollte mein über die Jahre angesammeltes Wissen teilen, meine guten wie auch schlechten Erfahrungen weitergeben und allen, die es möchten, zu Eigentum verhelfen.

Lass uns loslegen und den Immobilienmarkt gemeinsam erobern – ich freue mich auf dich!